Faktorer som påverkar efterfrågan på bostadsmarknaden

Totalt belopp att betala: 0 kr. Månadskostnad: 0 kr fördelat på betalningstillfällen. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid år. Detta påverkar bostadspriser Så ser utvecklingen ut i år Köpa eller sälja ?

Så ser utvecklingen ut i år Köpa eller sälja ? Att svenska bostadspriser stigit kraftigt under de senaste åren har nog inte undgått någon. Men plötsligt dalar priserna igen. Vad är det som gör att bostadsmarknaden ser ut som den gör?

Och hur har prisutvecklingen sett ut senaste året? Det tittar vi närmare på här. Vad påverkar bostadspriser? Här är 5 viktiga: 1. Bolåneräntan Bolåneräntan, den faktiska kostnaden för att ta ett bolån, är det som styr prisbilden på bostadsmarknaden allra mest på kort sikt.

Bankernas bolåneräntor påverkas av Riksbankens styrränta. När styrräntan är låg går bolåneräntorna ner och blir det billigare att bo, vilket gör att människor ofta överbelånar sig. När folk är villiga att betala mer för bostäderna, stiger marknadspriserna.

Om räntorna plötsligt går upp och arbetslösheten ökar, kan bostadsägarna få problem att betala. Då börjar marknadspriserna ofta rasa nedåt igen, vilket brukar beskrivas som att bostadsbubblan spricker. Tillgång och efterfrågan Det brukar heta att det inte finns någonstans att bo i Sverige.

Men sett till hela landet är sanningen den rakt motsatta — det finns mängder av lediga bostäder. Problemet är bara att majoriteten av befolkningen söker sig till Stockholm, Malmö eller Göteborg, där efterfrågan på bostäder är stor men utbudet begränsat.

Attraktionsvärdet ökar i städer med fler jobb och möjligheter, och eftersom inte alla får plats trissas priserna snabbt upp. Arbetslöshet Inkomst är den tyngst vägande faktorn för hur högt bolån du kan få. Om arbetslösheten i landet ökar och människor får mindre pengar att röra sig med, sjunker också efterfrågan på bostadsmarknaden.

När trycket på bostadsmarknaden lättar, förändras också den generella prisbilden. Även attraktiva bostäder i storstadsområdena kan bli marginellt billigare under tider av hög arbetslöshet. Löneutveckling Långsiktigt påverkas bostadspriserna av löneutvecklingen i landet.

När människor får mer i plånboken kan de ta högre bolån, vilket reflekteras på bostadsmarknaden. Media Medias bevakning av bostadsmarknaden, räntor och svenskarnas belåning har stor påverkan på prisbilden av bostäder.

Hur påverkar inflation bostadspriser? I en högkonjunktur, när ekonomin är stark, är efterfrågan på produkter stor. Det gör att företag kan höja priserna mer och mer. Något som kan leda till inflation, vilket betyder att pengarna sjunker i värde. Genom att höja räntorna och minska efterfrågan kan inflationen stävjas så att ekonomin i samhället kommer i balans igen.

Höjda räntor innebär att boendet blir dyrare för den som vill köpa en bostad. Bostadsägare med bundna bolån tjänar på inflation Den som redan äger en bostad kan faktiskt tjäna på inflation — förutsatt att räntorna inte blir för höga — då även bolånet tappar i värde och blir billigare att betala av.

Om du har bundna lån sedan tidigare och därmed slipper räntehöjningar på bolånet, gynnas du mest. Läs också: Checklista inför tillträde Utvecklingen av bostadspriser Mellan och steg de svenska bostadspriserna som aldrig förr. Anledningen var rekordlåga räntor som medförde låga kostnader för bolån.

Idag har priserna börjat sjunka igen, mycket på grund av rådande inflation som gett en högre styrränta — och därmed också högre boräntor. Prisutvecklingen för villor, bostadsrätter och fritidshus Funderar du på att köpa en bostad? Då kan det vara intressant att se hur prisutvecklingen sett ut under senaste året.

Här tittar vi på bostadspriserna för villor, bostadsrätter och fritidshus i hela landet samt i våra tre största städer under de senaste 12 månaderna. Bostadsrätter — Riket.