Priser på arbete

Parterna kan bestämma att priset ska vara ett fast pris eller pris på löpande räkning. Ibland anges att kontraktssumman är ett takpris. Inte sällan används begrepp som budgetpris eller riktpris. Eftersom tvister om betalning är vanliga är det viktigt för såväl beställare som entreprenörer att känna till skillnaderna mellan de olika begreppen.

Arbetar man med konsumenter som beställare finns dessutom tvingande lagstiftning som gör det än viktigare för entreprenören att vara tydlig i avtalsskrivandet. Fast pris Ett fast pris innebär, som ordet antyder, att priset för de arbeten parterna avtalat om ska utföras till en på förhand bestämd summa.

Har man ett skriftligt avtal behöver det sällan bli diskussion om vilket pris som gäller. Tvister om avtal som utförs till fast pris handlar därför oftare om vilka arbeten som skulle ingå i det fasta priset. Under vilka förutsättningar lämnades det fasta priset och vilka arbeten ska istället ersättas som ÄTA-arbeten?

Det är viktigt att parterna noga reglerar i avtalet vilka arbeten som omfattas av det fasta priset. Den noggranne ser även till att de arbeten som inte ingår i det fasta priset specificeras. Löpande räkning Löpande räkning innebär att det inte finns något på förhand bestämt pris för entreprenaden.

I allmänhet avtalar parterna om någon form av á-priser, t. Även om arbetena sker på löpande räkning är parterna naturligtvis bundna av de överenskomna á-priserna. Så är inte fallet. Priset måste ändå, när fråga är om konsumententreprenader, vara skäligt.

Någon skälighetsbedömning ska då inte ske på det sätt som gäller för konsumententreprenader. Begreppet takpris innebär att arbetena i och för sig ska utföras på löpande räkning men med det tillägget att det finns ett maximalt pris som inte får överskridas.

Entreprenören står alltså hela risken för att arbetena blir dyrare än takpriset. Blir arbetena billigare än takpriset betalar beställaren samma belopp som om inget takpris avtalats, dvs som om arbetena utförts på löpande räkning.

Att det avtalats om ett takpris får i den situationen ingen egentlig betydelse. På samma sätt som vid fast pris är det viktigt att parterna noga dokumenterar vilka arbeten som ska ingå i det som omfattas av takpriset.

Prissättningsstrategi

En entreprenör bör alltid vara noga med att varsko om ÄTA-arbeten som uppkommer under arbetenas gång och dokumentera detta, för att slippa diskussion om dessa i efterhand. Särskilt viktigt är detta när en konsument är beställare, eftersom entreprenören bara i undantagsfall kan få betalt för tillkommande arbeten som konsumenten inte informerats om.

Riktpris, budgetpris Ibland avtalar parterna om ett riktpris eller budgetpris. I konsument-sammanhang används begreppet ungefärligt pris. När man i kommersiella sammanhang talar om budgetpris eller riktpris är syftet förmodligen att ge en uppskattning om vad entreprenören räknar med för pris, samtidigt som entreprenören inte är beredd att lämna ett fast pris.

Parterna bör därför vara noga med att ange vad man egentligen menar om man använder begreppen i ett avtal.